부동산취득세등록세계산 하는법 알아보기

부동산취득세등록세계산 하는법 알아보기

안녕하세요. 오늘은 부동산취득세등록세계산에 대해 알려드리겠습니다.

우리나라에서는 부동산을 취득하거나 변경사항을 등록하게 되면

취득세와 등록세등을 납부하여야 합니다.

그리고 부동산 구매계획을 세우셨다면

대략적인 계산을 통해 얼마정도의 취득세 등록세가

발생할지 알아두시면 구매계획에 도움이 될 것입니다.

 

부동산취득세등록세 대상부터 알아보겠습니다.

저희가 이용한 사이트는 wetax위택스 라는 사이트 입니다.

지방세 인터넷 납부시스템, 과세내역확인납부, 체납확인등의 정보를 확인할 수 있는 곳입니다.

 

지방세는 지역의 공공서비스를 제공하는데 필요한 재원으로 쓰기 위해 과세하는 세금이라고 합니다.

지방세 속에 취득세와 등록세가 포함되어 있습니다.

취득세는 부동산,차량,기계장비, 회원권 등 과세 물건의 취득에 대하여 취득자에게 과세하는 세금입니다.

대상은 부동산,선박, 광업,어업,기계장비,입목,항공기,회원권,건축물의 신축,증축,토지의 지목변경,선박

사량,기계장비의 종류변경, 과점 주주 지위 취득시에 대상이 됩니다.

납부방법은 취득일로부터 60일 이내 신고 및 납부를 하시면 됩니다.

세율은 1000분의 10 ~ 1000분의 40입니다.

* 주택 유상취득 6억이하는 1000분에 10입니다.

*6억 초과 9억이하는 1000분의 20 입니다.

* 9억초과에 대해서는 1000분에 30이 적용됩니다.

 

 

등록세는 재산권과 그 밖의 권리 설정,변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기하거나 등록하는자에게 과세하는 지방세입니다.

대상은 재산권 등 그 밖의 권리의 변동사항을 등기,등록하는 행위자 입니다.

납부방법은 등기 또는 등록하기 전까지 신고 및 납부하시면 됩니다.

세율은 하단의 표를 참고해주시면 좋을 것 같습니다.

 

 

본격적으로 부동산취득세등록세계산 방법입니다.

화면의 우측에 보시면 지방세 안내라는 메뉴가 있습니다.

해당 메뉴를 누르시면 화면 좌측에 지방세정보라는 메뉴들이 나타납니다.

그중에 지방세미리계산해보기라는 메뉴를 선택해줍니다.

 

저는 과세표준금액을 2억으로 오늘날짜 기준으로 계산해 보겠습니다.

거래 유형은 전용면적 85㎡이하 주택으로 진행했습니다.

거래 유형과 같은 기타사항을 입력완료하였다면 취득세감면여부 등을 체크하시고 계산을 합니다.

제가 계산한 기준으로 하면 세액 합계액은 2,200,000원이 나왔습니다.

이금액은 이해를 돕기위한 임의로 계산을 해본것이고 기타 사항들에

따라 약간의 차이가 발생할 수도 있습니다.

계획을 세우는데 참고로 이용하시면 좋겠습니다.

 

이상 #부동산취득세등록세계산을 알아봤습니다.